Vaak wordt gedacht: hypothecaire lening is toch een hypotheek? Dit klopt niet. Een hypotheek wordt namelijk gebruikt om een pand te kopen. De hypothecaire lening wordt gebruikt, om het onroerend goed te verbouwen, of te verbeteren. Daarnaast kan het ook gebruikt worden om liquide middelen aan te schaffen. Vaak wordt een hypothecaire lening, ook een tweede hypotheek genoemd.

Het voordeel van een hypothecaire lening is dat je minder rente hoeft te betalen. Je hebt namelijk je onroerend goed als onderpand. Doordat er onderpand is, kan de bank tegen een gunstigere prijs een lening verstrekken. Het nadeel van een hypothecaire lening is dat mocht het verkeerd gaan, kan de bank zeggen: “Wij willen graag geld zien, en anders verkopen we je huis”, dit gebeurt helaas ook. Het maakt voor de bank ook niets uit dat je een gezin het.

Niet iedereen kan zomaar een hypothecaire lening krijgen. BKR, een databank, houdt alles qua lenen bij, en kan dus zo zien of je al veel schulden en lasten hebt, of je netjes bent geweest met betalen van lasten van eerdere leningen.. Op grond daarvan kan de bank zeggen dat ze geen lening willen verstrekken.

Omdat een hypothecaire lening vaak over een groot bedrag gaat, is het verstandig om goed rond te kijken bij verschillende banken. Ook is het handig om je te gaan verdiepen in: in welke termijnen wil ik gaan afbetalen, en wil ik een vaste of een variabele rent. Wanneer je dit niet doet, kan het zo zijn dat aan het einde van de rit blijkt, dat je het veel goedkoper kon doen. Soms scheelt dit wel duizenden euro’s.